Reprise complète.
Engagement de résultat.
Format intégré : audit, équipe terrain dédiée, pilotage opérationnel, sortie de litige juridique. Engagement contractuel sur les jalons critiques de livraison. Réservé aux opérations >500 k€.
Trois situations type.
La Reprise complète est la seule option qui inclut un engagement contractuel sur les jalons. Elle suppose des opérations à enjeu, où l'arrêt prolongé est financièrement intenable.
Promoteur / opérateur
Programme résidentiel ou tertiaire 1 — 10 M€ en perte sèche, calendrier de commercialisation engagé, investisseurs qui exigent une sortie.
Marchand de biens — opération à enjeu
Opération 500 k€ – 5 M€ en blocage avancé, revente programmée, marge effondrée, besoin d'une équipe complète qui prend tout en charge.
Family office / patrimoine
Bien d'exception (>2 M€), gestion patrimoniale, héritiers ou investisseurs externes. Besoin d'une sortie clean, contractualisée, sans aléa résiduel.
Une mission intégrée, jalonnée, contractuelle.
C'est la formule où je porte l'intégralité du dossier — opérationnel, juridique, équipe terrain — avec un engagement sur les dates clés. Vous n'avez plus à gérer le quotidien, juste à valider les décisions stratégiques.
- Audit Express inclus en ouverture
- Mise en place d'une équipe terrain (conducteur de travaux, artisans recadrés ou remplacés)
- Pilotage opérationnel quotidien jusqu'à livraison
- Sortie de litige et clôture juridique du dossier (interface avocat / expert / assurance)
- Engagement contractuel sur 3 à 5 jalons critiques
- Reporting hebdomadaire écrit + visio bi-mensuelle + accès direct WhatsApp
- Non inclus
- Maîtrise d'œuvre architecturale (sous-traitée à un MOE partenaire si besoin)
- Travaux directs (les artisans restent vos contractants)
Cas 04 · Promoteur — programme 4,2 M€
Programme de 8 logements neufs en VEFA, retard de 9 mois, MOE débarqué, 4 corps d'état défaillants, banque qui menace de geler les déblocages, premiers acquéreurs en pénalités.
Reprise complète sur 7 mois — forfait 22 k€ + jalons. Audit, recomposition de l'équipe travaux, négociation banque, sortie d'un litige avec un ST.
Livraison à J+210 (vs J+360 redouté), 6 jalons sur 7 tenus dans les délais contractuels, banque rassurée, 0 réclamation acquéreur après livraison.
Détails modifiés. Cas réel disponible sous NDA lors du premier échange.
Chaque semaine d'attente a un prix réel.
Sur opérations supérieures à 1 M€, le coût d'inaction dépasse le forfait Reprise en moins de 30 jours.
Ce qu'on me demande le plus.
Comment est structuré l'engagement de résultat ?
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Le contrat fixe 3 à 5 jalons critiques (livraison telle phase, levée d'une réserve, signature d'un avenant clé, etc.) avec dates et conditions. Une partie de la rémunération est conditionnée à la tenue de ces jalons.
Pourquoi un tarif « à partir de » et pas un forfait fixe ?
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Le périmètre dépend de la taille de l'opération, du retard accumulé, du nombre de corps d'état à reprendre et de l'état du litige. Un devis détaillé est produit après l'Audit Express (déductible à 100 %).
Travaillez-vous seul ou avec une équipe ?
+
Je pilote en direct, mais la Reprise mobilise un réseau de partenaires (conducteurs de travaux, artisans, MOE, avocats spécialisés) déjà éprouvés. C'est ce qui rend l'engagement de résultat tenable.
À partir de quel volume d'opération est-ce pertinent ?
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En dessous de 500 k€, c'est rarement rentable : on reste sur Audit Express + Accompagnement. Au-delà, le ratio coût/risque évité est presque toujours favorable à la Reprise.
Avant tout engagement, cadrage en 30 minutes.
Premier échange téléphonique gratuit — le seul point d'entrée du Cabinet. Si le dossier appelle une suite, Analyse de dossier 145 € avec restitution 30 min.
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